İstanbul'da Deprem Etkisiyle Kiralar Mercek Altına Alındı
İstanbul'da 6 Şubat'ta yaşanan depremin ardından konut piyasası yakından takip ediliyor. Özellikle depremden daha fazla etkilenen ve riskli olduğu belirlenen bölgelerde kira fiyatlarında gözle görülür bir değişim yaşandı. Nisan ayında İstanbul genelinde metrekare başına ortalama kira fiyatı 28.750 TL olarak kayıtlara geçti. Ancak bu ortalama, ilçeler arasındaki farklılıkları tam olarak yansıtmıyor.
Riskli Bölgelerde Kira Fiyatlarında Düşüş Gözlemleniyor
Depremin şiddetini daha yoğun hissettiği ve binaların hasar gördüğü ilçelerde kira fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşandığı belirtiliyor. Bu durum, hem ev sahiplerinin riskten kaçınma isteği hem de kiracıların daha güvenli bölgelere taşınma eğilimiyle açıklanabilir. Örneğin, hasarlı binaların yoğun olduğu bazı ilçelerde kiralar, ortalama değerin altında seyrediyor. Bu durum, özellikle depremden etkilenen bölgelerde yaşayanların daha uygun fiyatlı konut seçenekleri aramalarına yol açıyor.
En Yüksek Kira Fiyatları Hangi İlçelerde?
İstanbul'da kira fiyatları genel olarak semt ve bina özelliklerine göre değişiklik gösteriyor. Ancak son dönemde bazı ilçeler, yüksek kira fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Genellikle merkezi konumdaki, ulaşım imkanlarının iyi olduğu ve popüler semtlerde kira fiyatları daha yüksek seyrediyor. Örneğin, bazı merkezi semtlerde metrekare başına 35.000 TL'yi aşan fiyatlar görülebilirken, daha uzak ve daha az popüler bölgelerde bu fiyatlar daha düşük seviyelerde kalıyor.
- Beşiktaş: Merkezi konumu ve popülerliği nedeniyle yüksek kira fiyatlarına sahip.
- Nişantaşı: Lüks konutları ve alışveriş merkezleriyle bilinen Nişantaşı'nda kiralar oldukça yüksek.
- Bebek: İstanbul'un en gözde semtlerinden biri olan Bebek'te de yüksek kira fiyatları görülüyor.
- Esenyurt: Yoğun yapılaşması ve merkezi konumuyla dikkat çeken Esenyurt'ta da yüksek fiyatlar gözlemleniyor.
- talep dengesine bağlı olarak şekillenecek. Deprem sonrası konut arzında bir miktar azalma yaşanması ve güvenli bölgelere olan talebin artması, kira fiyatlarını etkileyebilecek faktörler arasında bulunuyor. Uzmanlar, piyasa koşullarının yakından takip edilmesi gerektiğini ve gerekirse devletin müdahalesiyle kira fiyatlarındaki dalgalanmaların kontrol altına alınabileceğini belirtiyor.
Deprem Sonrası Taşınma Hareketliliği Arttı mı?
Depremin ardından İstanbul'da taşınma hareketliliğinde bir artış yaşandığı belirtiliyor. Özellikle depremden etkilenen bölgelerdeki sakinlerin daha güvenli ve hasarsız konutlar arayışına girmesi, taşınma talebini artırmış durumda. Bu durum, özellikle daha güvenli olduğu düşünülen semtlerde konut arayışını hızlandırmış ve bu bölgelerde kira fiyatları üzerinde bir miktar yukarı yönlü baskı yaratmış olabilir.
Kira Fiyatlarında Düşüş Olur mu?
Kira fiyatlarında bir düşüş yaşanıp yaşanmayacağı, önümüzdeki dönemde piyasa koşullarına ve arz
Yorumlar
Yorum Yap